Как восстановиться в очереди на жильё в Москве

Исполняя политический заказ на уменьшение количества очередников, Департамент городского имущества г.Москвы ежегодно снимает сотни семей москвичей с жилищного учёта без предоставления жилья.

Сотрудники ДГИ незаконно учитывают непригодные к проживанию дома и жильё родственников, расторжение или заключение брака, приобретение другого жилья "старыми" очередниками, отказываются включать новых членов семьи в учётное дело.

В Московской области такие нарушения встречаются реже.

 

Кого нельзя снимать с очереди на жильё

Очередники, вставшие на жилищный учет до марта 2005 г., могут быть с него сняты лишь в при утрате оснований, которые до марта 2005 г. давали им право на получение жилья по договору соцнайма.

Очередники же, вставшие на жилищный учет после марта 2005 г., могут быть с него сняты при любой утрате оснований, дающих право на получение жилья по договору соцнайма. Например, в связи с изменением их имущественного положения.

 

Незаконные основания снятия с жилищного учета:

- якобы утрата оснований, дающих право на получение жилья по договору соцнайма;

- наличие в пользовании или собственности члена семьи жилого помещения, на которое не имеют самостоятельного права пользования остальные члены семьи - очередники;

- наличие непригодного для постоянного проживания деревенского, дачного либо садового дома;

- расторжение брака в случае, если жилищные условия очередников не улучшились, и одновременно не возникли основания принятия на жилищный учет бывшего члена семьи, не состоявшего на данном учете;

- отказ семьи очередников от нескольких предложенных вариантов другого жилья, в ряде случаев – также и фактически непригодного для проживания;

- включение в состав комнат нанимателей площадей внутриподъездных нежилых помещений мест общего пользования при передаче бывших ведомственных общежитий в муниципальную собственность;

- и др.

Некоторые перечисленные основания признаны незаконными в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ по спорам о снятии очередников с жилищного учета 2015 г., по другим нами накоплена обширная практика Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.

 

Наши услуги по восстановлению на жилищном учёте

Мы помогаем очередникам восстановиться на жилищном учёте:

- при наличии у семьи другого жилья, включая непригодное для постоянного проживания (дачных и деревенских домов без удобств),

- при предоставлении жилья меньшей площади, чем предусмотрено законом, или фактически непригодного для проживания (нужна экспертиза),

- при изменении состава семьи после брака, развода или вселения родственников,

- при отсутствии других оснований снятия с учёта.

Если Вы относитесь к такой категории социально незащищенных граждан, то мы с удовольствием бесплатно поможем Вам обратиться с мотивированными жалобами в местную администрацию и в прокуратуру.

​В случае грубого нарушения закона сначала стоит обратиться в прокуратуру, и лишь в случае отказа – с иском в суд. В Гражданском процессуальном кодексе РФ (ст. 45) предусмотрены основания, когда обращение прокурора в суд с иском в защиту социально незащищенной семьи является не правом, а обязанностью. Здесь необходимо соблюсти досудебный порядок.

Восстановиться в очереди на жильё реально только в судебном порядке, т.к. прокуратура, к сожалению, почти всегда соглашается с ДГИ г.Москвы, а при обжаловании мэру приходят только отписки.

Консультации и подготовка обращений, включая жалобы руководству жилищного департамента, в прокуратуру и Правительство Москвы, у нас бесплатные.

Юристами правозащитной организации «Восход» за несколько лет восстановлены на жилищном учёте десятки семей, снятых с него по всем таким основаниям.

 

Документы для восстановления в очереди на жильё через суд:

- документ о вселении (ордер или другое решение о вселении, договор социального найма и др.);

- единый жилищный документ (выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет);

- документ о принятии на жилищный учет (извещение управы, распоряжение префектуры и др.);

- экспликация и поэтажный план БТИ, а при их отсутствии – заявление в БТИ о выдаче с отметкой о принятии (поможем составить);

- для комнаты в общежитии желательны квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, причём возможно более старые (с указанием номера и площади комнаты);

- документы на имеющуюся недвижимость каждого члена семьи (договоры о предоставлении или приобретении, свидетельства о праве на наследство, о государственной регистрации права собственности и др.);

- распоряжение ДГИ о снятии с жилищного учета;

- копии паспортов, свидетельств о рождении и о заключении / расторжении брака;

- доверенность на представителей (и одна нотариально заверенная копия).

- в зависимости от основания снятия с учёта могут потребоваться и другие документы.

Госпошлину в суд мы оплатим сами (её размер зависимост от количества исковых требований).

Как получить распоряжение о снятии с жилищного учёта:

По закону ДГИ г.Москвы обязан сам выслать распоряжение о снятии с учета в течение 3 рабочих дней со дня принятия, но часто они этого не делают.

Тогда надо обратиться в жилищный департамент с письменным заявлением о выдаче копии распоряжения, при сдаче которого на вашем экземпляре заявления ставится отметка о принятии.

Срок обжалования распоряжения о снятии с жилищного учета в суде - 3 года. Но лучше поторопиться, т.к. судебная практика, к сожалению, порой меняется не в лучшую сторону.

 

Более подробную информацию о возможности принятия или восстановления в очереди на получение жилья

можно получить на бесплатной консультации в ПО "Восход", согласовав удобное время визита

по тел. +7(495) 109-12-30  или  +7 (495) 669-20-33

Смотрите также:

Посмотреть видеоконсультации и ознакомиться с успешно завершёнными делами о восстановлении в очереди на жильё и судебной практикой Верховного Суда РФ можно на нашем портале https://order.domsovet.su/