Обзор судебной практики Московского городского суда по жилищным спорам за май 2016 г.
подготовлен МОО "Правозащитная организация "Восход"
Определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 26.05.2016 г. № 33-20344:
- предоставление в службу одного окна ордера вместо договора соцнайма не является основанием к отказу в рассмотрении заявления о принятии на жилищный учет,
- поскольку наниматели служебного жилья являются временными жильцами и не имеют самостоятельного права на занимаемое жилое помещение, площадь служебного жилья не учитывается при принятии на жилищный учет
- семья, отказавшаяся переселяться в связи со сносом жилого дома в предоставленное ДГИ Москвы в собственность другое равноценное жилое помещение (соответствующее установленным законом требованиям), подлежит выселению без предоставления другого жилья и снятию с регистрационного учета,
- при этом, ДГИ Москвы не вправе требовать через суд регистрации семьи по новому месту жительства, т.к. оформление регистрации носит заявительный характер и принуждение к этому невозможно
Определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 20.05.2016 г. № 33-17402:
- незначительное расхождение площади в ордере и кадастровом паспорте в 0,2 кв. м не является основанием к отказу в заключении договора соцнайма на это помещение
Определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 20.05.2016 г. № 33-19565:
- в связи с наличием ограничения по имеющемуся земельному фонду на территории Московской и сопредельных областей, приобретенному за счет бюджетных средств города Москвы, сейчас в г.Москве отсутствует возможность предоставления земельных участков многодетным семьям,
- взамен предоставления им земельных участков в г.Москве реализуется «значительный комплекс мероприятий, направленный на социальную поддержку указанных граждан» (муниципальный жилищный учет и предоставление жилья по городским программам а счет городского бюджета)
Определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 16.05.2016 г. № 33-18132:
- в случае капремонта в связи с аварийностью жилья, занимаемого по договору соцнайма, намодатель не вправе выселить нанимателей без их согласия в другое жилое помещение (причем даже большей площади) с освобождением данного помещения, а должен предоставить жилое помещение маневренного жилищного фонда на период капремонта с последующим вселением в ранее занимаемое либо равноценное в старом доме
Определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 04.05.2016 г. № 33-17618:
- признано незаконным снятие семьи с жилищного учета по мотиву учета жилплощади у матери несовершеннолетнего ребенка, не относящейся к этой семье и не состоящей на жилищном учете с этой семьей,
- поскольку несовершеннолетний ребенок приобретает право пользования только тем жилым помещением, место жительства в котором определено его родителями, и не имеет права пользования жильем другого родителя, последнее не должно учитываться в уровне жилищной обеспеченности членов семьи, состоящих на жилищном учете
Определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 04.05.2016 г. № 33-15225:
- Мосгорсуд согласился с законностью отказа в принятии семьи на жилищный учет в связи со включением двух балконов в общую площадь квартиры
Примечание: Судебные постановления противоречат ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 04.05.2016 г. № 33-17312:
- исковая давность не применяется к требованиям собственника о выселении из жилого помещения недобросовестных приобретателей - самовольно вселившихся в него
Работает на Сайт-Менеджере